玉山房貸ptt、玉山房貸試算、玉山房貸好嗎在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

老妹目前正在看房， 預計年底到明年初想要買入。
由於是外商公司， 我們沒有限制薪轉入銀行， 但薪水都由花旗銀行轉入自己設定的帳戶

目前轉入銀行設為台北富邦， 但爬文發現富邦條件都比較硬，有沒有薪轉沒差， 我也不
知道我這樣薪轉算是花旗 還是台北富邦，而且目前台幣活存定存外幣活存，股票帳戶都
用富邦。

認真在思考需要為了買房而佈局嗎？還是大家認為不會差太多？ 有沒有推薦哪間銀行條
件，以及當薪轉以及存款帳戶是最好的呢（以房貸角度考量）

目前預設雙北小屋1500以下， 希望貸款8成，最好能有8+1 好讓手頭週轉靈活點。 畢竟
….我台積電買高了，還不想賣啊！
要8+1是不是得好好佈局？！

年薪目前220（109扣憑），今年預測至少240， 所以覺得明年初以240年薪來買房比較貸
款空間。


老妹在此謝過大家

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應該是大大條件真的不錯
同事有代過8+1的， 我好奇怎樣才能有這樣的條件
弱弱的問….航運現在還能追嗎？
所以才在問， 那需要做佈局嗎？基本上我跟富邦來往很久了， 之前也都有信貸在富邦。
因為明年初手頭資金會更多，第一次買房，會擔心， 反正目前也還沒看到喜歡的

推 junior020486: 找玉山 超級推玉山 07/05 23:34
→ junior020486: 玉山好像最高8成，話說我其他銀行不給我過07/05 23:35
推 Ensidia: 你物件不超過10年年薪問題不大 成數看地點跟偏好銀行 07/05 23:38
→ Ensidia: 我買北市老公寓兆豐給85一段式 07/05 23:40
推 ineda: 覺得跟銀行想不想做有關，跟薪轉無關07/05 23:41
→ afakao: 建議至少找兩家銀行核貸。去年買房 富邦專員承諾的條件跟07/05 23:43
→ afakao: 實際落差很大。幸好同時找了台新薪轉（85成/1.31%） 07/05 23:43
→ MOMO0478: 賣掉台積 全部買航運 一個月後可以只貸七成吧07/05 23:43
推 grotwpig645: 私人審核比較鬆07/05 23:44
→ MOMO0478: 或者問公司的往來銀行 有沒有承辦房貸業務 也比較好談 07/05 23:44
→ yuchi79: 航運還能上嗎？（問錯版..）哈..07/06 00:16
→ abyssa1: 富邦哪裡硬？還可以加貸一大筆裝潢費攤30年欸07/06 00:25
推 ruby92305: 星展蠻寬鬆的～07/06 00:30
→ henrk: 薪轉的確沒啥用處 07/06 01:39
推 Nightu05: 覺得關聯還好.. 除非你還是VIP 另外公司透過誰撥薪 那就07/06 01:53
→ Nightu05: 是薪轉07/06 01:53
推 Nightu05: 銀行對各地區的放款有上限 要超過8成看你挑哪了07/06 01:56
推 Nightu05: 台北市+新北一環都是不錯的點 不過我最高也只聽過85成就07/06 01:58
→ Nightu05: 是了07/06 01:58
推 kill2400: 賣掉轉航運 一個月後不用貸款現金買07/06 02:35
推 shun01: 難道每家銀行對地段的偏好不太一樣？07/06 03:19
推 automaton: 老公寓 華南85成1.31 07/06 07:20
推 BASSDAI: 不推薦富邦 07/06 08:38
推 wtfhell: 非薪轉/兆豐/85成/1.31/5年內房07/06 08:39
推 cobrabaton: 不是對你硬，是你憑甚麼讓銀行對你軟。就跟紓困一堆沒 07/06 08:58
→ cobrabaton: 繳過稅，沒保勞保，連工會都不保，然後名下還有不動 07/06 08:59
→ cobrabaton: 產一樣。既然沒有付出，怎麼要求回饋?07/06 08:59
推 u4fu3: 你要貸款的金額以你的薪水找哪家都沒差，都貸得下來，不用07/06 11:53
→ u4fu3: 薪轉、也不用等明年初... 07/06 11:53
推 john97611017: 沒差 07/06 13:00
推 defendor007: 沒差 當初跟台新談根本沒到樓地板 後來還是走建商推 07/06 13:22
→ defendor007: 薦的銀行 07/06 13:22
→ defendor007: 建商還給4家銀行 都是樓地板利率 07/06 13:24
→ lencely: 星展最近比較彈性 可以試試 或是花旗到年底還沒有轉手的 07/06 16:20
→ lencely: 話，你在花旗帳戶至少放300萬成為貴賓戶，條件也會很好。 07/06 16:20
→ lencely: 可以的話，放800萬以上條件會更好。 07/06 16:20
→ CaLawrence: 是不是打錯字 07/06 20:04
推 pppwww: 薪轉是要看是不是該銀行VIP專案，不然沒差 07/06 20:52
→ pppwww: 直接問銀行，多問不會錯 07/06 20:52
推 digging: 國泰、永豐、富邦、星展可以多問問，首購簡單的，每個銀 07/07 07:27
→ digging: 行在不同時段條件不同，看放寬水位 07/07 07:27
推 iamshamir: 薪轉/台新/85成/1.33%/30年透天 07/07 09:28
→ grammetry: 我覺得彰銀不錯 你可以問看看 年薪破百就是優質客戶了 07/07 22:19