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農地過戶代書費用、代書過戶流程、代書費用明細在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

農地過戶代書費用在[問題] [發P幣] 土地繼承問題和代書推薦- 看板Tainan

作者[問題] [發P幣] 土地繼承問題和代書推薦
標題RCV4 ()
時間2019-11-09 01:20:45 UTC


台南市東區,有推薦的代書嗎?人好,有良心,價錢合理

前日父親剛往生,因名下有3筆土地不知道如何辦理繼承問題

自住宅,空地,超商承租(父親3個兄弟共同持有)

因身心俱疲,想找代書幫忙處理,不知道是否有推薦的代書?


禮儀社人員說要在辦理除戶前先處理土地繼承的事情

不然除戶後再辦理繼承會有遺產稅的問題?(政府課稅)


另外,父親名下有銀行和郵局帳戶,裡面的錢可否轉匯到母親的帳戶?

這樣也會有遺產稅的問題嗎?


以上問題如能幫忙詳細解答(或站內信告知)給300p

推薦的代書如後來有找他幫忙,給200p

小弟不太有p幣,感謝大家幫忙QQ

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推 ksutme: 土地繼承自己去地政辦一辦就好,你找代書收費可不便宜 11/09 01:27
→ ksutme: 想省錢就自己處理,要花錢板上很多人會推薦代書給你 11/09 01:30
推 testaho: 除戶跟土地繼承有關連嗎?基本上當繼承事實發生時(死亡) 11/09 02:07
→ testaho: 就要準備申報遺產稅了,遺贈稅法條看一看,去國稅局請財 11/09 02:07
→ testaho: 產清冊,有土地看有沒公共設施保留地(去區公所請分區使用 11/09 02:07
→ testaho: 証明),道路用地(地目寫:道),可以扣除,農地也可以扣除 11/09 02:07
→ testaho: ,若有債務也可扣除,剩下的去地政查死亡時公告地價跟清 11/09 02:07
→ testaho: 冊有無差異 11/09 02:07
推 dorabmon923: 專業的代書還是可以幫省到稅費。也可以不用自己跑 11/09 06:19
推 nse23: 之前也剛處理過這件事 11/09 08:37
→ nse23: 自己處理所有身後事 11/09 08:37
→ nse23: 建議如果不介意花錢代辦 11/09 08:37
→ nse23: 找代書真的比較不費心力 11/09 08:37
→ nse23: 也可以順便讓身心恢復平靜 11/09 08:37
→ nse23: 放寬心… 11/09 08:37
推 nse23: 另外匯款部份必需在除戶前處理好 11/09 08:40
→ nse23: 還有現在遺產稅好像在1200萬以下有免稅,不過這是網路資料 11/09 08:40
→ nse23: … 11/09 08:40
→ nse23: 我不是代書…僅同理心看待給建議哦… 11/09 08:40
→ kingre: 歸仁 張代書 11/09 08:50
推 KarlMarx: 你不想花時間去搞懂的話就找代書,省時省力。 11/09 09:06
→ KarlMarx: 而且你沒提你住哪區,要怎麼給建議? 11/09 09:07
推 enuj: 過來人,覺得當時事情雜,代書較有效率,而且知道眉角 11/09 09:45
→ cdkyo: ..........銀行的錢人死前沒辦沒轉出,死後再轉沒用,一樣 11/09 09:45
→ cdkyo: 會算在遺產裡,都有免稅額(子女/配偶),除非你現金很多,或 11/09 09:46
→ cdkyo: 房產很多很有價值,不然基本上不會被撿到稅。另外那位禮儀 11/09 09:47
推 enuj: 從代書那邊取回資料後,會自己全部核對一遍,價格不知道怎麼計 11/09 09:47
→ enuj: 價的,當初好像含其他稅跟印花有的沒的,不超過5萬 11/09 09:47
→ cdkyo: 社的說法是錯誤的。人在死的那一刻,國稅局就會有被繼承人 11/09 09:48
→ cdkyo: 的財產清單(房產、現金、股票),不管如何都要先辦除戶才能 11/09 09:48
→ cdkyo: 辦繼承。建議還是找有良心和收費正常的地政士(代書)辦理 11/09 09:49
→ cdkyo: 若被繼承人有貸款或是欠債,也要趁這次的機會一次解決,不 11/09 09:50
→ enuj: 資訊不對稱,不知道合理價在哪吧... 11/09 09:50
→ cdkyo: 要像我親戚請律書辦,花了10萬,10年後還被銀行追討被繼承 11/09 09:51
→ cdkyo: 人的卡債 11/09 09:51
→ cdkyo: 還有我真心覺得地政士(代書)沒有地位,一樣都是國家考試通 11/09 09:53
→ cdkyo: 過的,在房地產業被仲界擠壓,在法律界被律師看不起,在這 11/09 09:54
→ cdkyo: 類的繼承/買賣,會被客人嫌(比如收費貴),抱歉一時感觸很深 11/09 09:56
→ cdkyo: 現在很多地政士多轉行不做了,因為很多辦理的責任都在地政 11/09 09:57
→ enuj: 呃...我當初是找地政課長的老婆辦的(有認識) 11/09 09:59
→ enuj: 所以外面行情沒有查,也沒空查,地籍清單核對正確就好 11/09 10:00
→ enuj: 機車.汽車.電信通訊.銀行等等,記得去辦過戶(如果有提款卡可 11/09 10:02
→ enuj: 以直接轉帳比較理想,爸爸戶頭轉到媽媽這,前提要知道密碼) 11/09 10:02
→ sunmmi: 同意cdkyo. 地政士的專業對仲介跟客人來說很廉價 11/09 14:22
→ ntoufatman: 可以站內信問我,我職業就是代書。 11/09 16:43
→ ntoufatman: 你沒除戶就不能進塔,死亡時就已經有遺產稅問題,跟你 11/09 16:52
→ ntoufatman: 現在移轉給誰無關,因為國稅局還是會看存摺的。 11/09 16:52
→ cdkyo: 對,真的很廉價,仲介成交辦買賣,買賣雙方有些很擔心,要 11/09 18:45
→ cdkyo: 資料沒資料,要印章沒印章,還有懷疑地政士的專業的,其實 11/09 18:46
→ cdkyo: 地政士在這筆仲介買賣賺的是最少的,真的很廉價 11/09 18:47
→ cdkyo: 看過最誇張的是仲介請地政士做買賣,那位地政士只拿到2000 11/09 18:50
推 flyingcatt: 認同C大。建議原po一定一定要找代書,怕被剝削就多找 11/09 20:54
推 flyingcatt: 認同C大。建議原po一定一定要找代書,怕被剝削就多找 11/09 20:55
→ flyingcatt: 幾位合格代書(現在叫地政士)詢價,自己辦過戶會因 11/09 20:55
→ flyingcatt: 為不專業的關係,有很多細節都會根本顧不到,地政與稅 11/09 20:55
→ flyingcatt: 務機關也沒義務教你,繼承以後的稅務會有差。 11/09 20:55
推 bocheok: 謝政橋代書0956019011,年輕的良心代書,詳情請私訊:) 11/09 22:29
推 bocheok: 繼承是在被繼承人死亡後生效,就會有繼承事實,在你的cas 11/09 22:38
→ bocheok: e裡,有動產跟不動產要處理,其中錢的部份,可以在告知 11/09 22:38
→ bocheok: 銀行前先去提領,避免帳戶被凍結;不動產的部分,家人會 11/09 22:38
→ bocheok: 繼承爸爸的持分,要看權狀才能瞭解。所以順序是先把現金 11/09 22:38
→ bocheok: 、股票分批領出,找代書協助辦理繼承的部份(小妹是房仲 11/09 22:38
→ bocheok: ,更專業的解答請洽代書) 11/09 22:38
推 mayah326: 之前自己跑,跑所有單位跑了二星期才解決 11/09 23:58
推 annann25: 北區和緯路四段 吳學昌代書 細心仔細 11/10 00:19
推 lianu: 禮儀社建議的方案確實比較省事,但如果遇到比較機的家人, 11/11 19:53
→ lianu: 如果為分家產而控告,就吃不完兜著走了。總遺產低於1200萬 11/11 19:53
→ lianu: 是不用繳稅的,如果超過1200萬,不想繳遺產稅,就看家族的 11/11 19:53
→ lianu: 良心了。 11/11 19:53

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