永慶房屋租屋代管費用、房仲包租代管、永慶租屋補貼在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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內文：
根據內政部 2020 戶口普查統計，全台灣約有 102 萬戶租屋家庭，台北 2023 年的租賃
戶數預估將達 16 萬戶以上。看準消費者對高品質且有保障的租賃服務需求上升，房仲第
一品牌永慶房屋擴大租屋服務，大台北地區直營門店自 3/1 開始，不只代租、還有代管
服務，幫房東管理出租大小事，更推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」。

永慶房屋擴大租屋服務，不只推出代管服務，更為了提供租賃雙方更完善的保障，比照購
售屋服務，高規格推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」。

永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，房屋買賣早有履約保證，但每年影響百萬戶的租賃服務
卻沒有履約保證。永慶重視租賃雙方的交易安全，推出租賃履保制度，房客的押金是在存
放在銀行履約帳戶中，不會發生房客退租、屋況點交無誤後，房東不肯退押金的情形；而
房客的租金也是直接匯入銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東，避免代管業者私吞租
金的情形，保障房東和房客權益。

永慶房屋的租屋代管，將由專業的代管師協助房東處理出租事宜，從租賃期間的房屋管理
與收租，包含收催租、租約終止，永慶的代管師都會協助屋況點交；若房屋設備損壞，但
非房客的責任時，房客也可以直接連絡永慶代管師協助處理，提供房客更優良的租屋品質
保證，創造屋主與租客的雙贏局面。

陳賜傑表示，許多房東因工作在身，或是住在外縣市，常為了屋況問題，而需請假、或從
外縣市趕到台北，不僅勞心勞力，也無法及時處理房屋問題，不小心甚至會引起房客的抱
怨。有了永慶專業的代管師協助，房屋大小事不用房東親自解決，只要交給永慶代管師，
省時又省力。

永慶房屋的代租代管服務，現在不僅提供房東免費刊登租屋資訊在永慶房仲網，還送房東
「特定事故房屋跌價險」，在出租的過程中，若有發生特定事故造成房屋跌價損失，即可
享有保險金補償，減少房東出租的隱憂。

永慶房屋代租代管服務於 3/1 起，大台北地區直營門店全部提供，歡迎有興趣的房東至
永慶房屋門市洽詢，或電洽：02-7704-0363 永慶房屋代租代管專線。


心得：
之前就看過一些沒有專戶管理 結果保證金被亂用的糾紛
現在推這個應該可以安心一點 對房東來說有保障多了 租客也方便

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推 s8752134: 租屋市場慢慢開始集團化了, 便宜隨便租的狀況會越來越少 03/08 14:16
推 tswen: 這感覺不錯 不知抽多少手續費 03/08 14:43
→ benny3579: 拔草測風向 03/08 16:23
→ sawaman: 這個早就一堆人在做了，印象中連政府都有承接類似業務 03/08 16:44
推 a85122510: 專業代管真的可以省掉很多租屋的麻煩 03/08 17:33
噓 iverson028: 業配文喔 這個不是早就有做了 03/08 18:48
推 Virgo: 印象中是一個月房租? 忘了哪一家 03/08 19:50
→ mghaeirb: 可以代管還不錯，不然房客要租屋約看房都很麻煩 03/08 21:59
→ mghaeirb: 修繕也不用管等領錢就好 03/08 21:59
→ jrlinwei: 現在搬到中部，在台北的老家租出去，覺得這個服務很不錯 03/08 22:30
→ jrlinwei: 可以不用自己一直來回跑台北 03/08 22:31
→ hawktang: 我對價金履約保證帳戶比較有興趣，不怕代管業主吞了 03/08 23:35
→ hawktang: 的錢！感覺對房東房客都比較有保障 03/08 23:36