高雄第二之三種住宅區容積率、鳳山容積率、商三容積率在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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附件二、高雄市都市計畫委員會第57 次會議紀議 ... 用分區管制要點計畫區內學校用地為高中職使用之容積率 ... 「第二之三種住宅區」.

「住二之二」即「第二之二種住宅區」，建蔽率35％、容積率225％。「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45％、容積率225％。「住三之一」即「 ...

四、使用分區：第二之三種住宅區。 ... 本表建蔽率、基準容積率依都市計畫法高雄市施行細則。 2. 本案設計容積率係依住都字第1090003175 號文指示(附件1)。

第二條本範圍各類土地使用分區及公共設施用地之建蔽率、容積. 率及容許使用 ... 側原農業區變更為住宅區)細部計畫」內住宅. 區建蔽率其建蔽率不得大於60%，容積率不得.

建築自治條例」之設. 置規定辦理。第二之三種. 60. 200. 第三種. ,畫法高雄市施行細則，修訂第一期與第二期細部計畫住宅、商業區之建蔽率與容. 積率管制，將全區住宅區及 ...

附表二：. 高雄市都市計畫使用分區及公共設施用地建蔽率及容積率一覽表. 管制項目. 使用分區 ... 第二種住宅. 50. 150. 第三種住宅 ... 其他未再予劃分之住宅區.

是住宅區？商業區？還是工業區？分別有不同的計算方式，也都影響到未來的投資報酬率。一般而言商業用地的建蔽率及容積率會最高可登記的行業別也較多， ...

高雄第二之三種住宅區容積率 ... 高雄市都市計畫使用分區及公共設施用地建蔽率及容積率一覽表. ... 第二十九條本府適用土地使用分區管制、建蔽率或容積率規.

2021/04/28. 交易總價. 353,002,828元. 交易單價. 950,000(元/坪). 交易面積. 371.58坪. 使用分區. 第四種住宅區. 備註. 建蔽率50%，容積率300%.

「住一」即「第一種住宅區」，建蔽率30％、容積率60％。「住二」即「第二種住宅區」，建蔽率35％、容積率120％。「住二之一」即「第二之一種住宅 ...