土地開發教學、土地開發費、土地開發教學在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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三、速算可建強度(≒含車位的土地坪效), 本案容積率= ... 獎勵%, 容移%, 免計二：屋突, 免計三：地下室, 倍數, 係數, 土地坪效% ... 土地開發建築設計專業顧問講師.

很多人想要投資土地，但卻不知道該土地的單坪合理價格應該多少？也不知道土地勘查的重點，因此無從著手！ ... 以下為各位介紹速算公式：.

計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷ ... 註：為了降低複雜度，會直接提供業界常用的參數值，讓大家可以進行速算。

都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這 ...

評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。在進入規劃建物配置圖(排厝間)、精算可銷售面積與成本建坪(算坪數)之前，一般多以公式“地價=每坪房價中的 ...

如果您持分這塊土地有10坪，代表這塊土地開發興建大樓以後，您可以分到一戶室內面積為30坪（3×10坪）的房子（假設所有室內面積之單價皆一樣）。政府為了 ...

速算公式：. 〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12~14萬〕× 1.35＝未來預估價. ［（67萬÷ 250% ÷ 1.6）+13萬］ ×1.35 = 40.2萬. 土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價.

坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效，再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而，土地坪效因土地不同的條件而異，估價更須依循開發商的精算模式作業， ...

舉例來說明：. 我們以一塊100坪的住三土地，四層樓公寓作為範例，跟大家做個土地開發或都市更新投資效益 ...

然而，土地坪效因土地不同的條件而異，估價更須依循開發商的精算模式作業，才能求得符合其購地需求的地價。本書先導正坊間概估土地坪效的迷思，並提供excel表，供使用者填 ...